F\u00f6r rustik mark enligt den allm\u00e4nna skogsbruksordningen<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\nMen som vi har p\u00e5pekat ovan \u00e4r detta de miniminiv\u00e5er som fastst\u00e4llts av Consell de Mallorca, och det \u00e4r vanligt att m\u00e5nga kommuner \u00f6kar minimiytorna, varf\u00f6r det \u00e4r viktigt att kontrollera de kommunala best\u00e4mmelser som den rustika tomten tillh\u00f6r.<\/span><\/p>\nFinns det n\u00e5gra andra regler som vi b\u00f6r k\u00e4nna till?<\/b><\/h4>\n
Vi har redan sett zonerna och deras respektive begr\u00e4nsningar, men du f\u00e5r inte gl\u00f6mma att det finns m\u00e5nga andra begr\u00e4nsningar som du m\u00e5ste respektera om du vill f\u00f6lja alla best\u00e4mmelser. De allm\u00e4nna kraven f\u00f6r konstruktion sammanfattas enligt f\u00f6ljande:<\/span><\/p>\n\n- Observera att byggarbetsplatsen inte f\u00e5r vara allm\u00e4nt f\u00f6rbjuden och att du i \u00f6vrigt m\u00e5ste uppfylla alla de villkor som anges i de kommunala f\u00f6reskrifterna till punkt och pricka.<\/span><\/li>\n
- Du m\u00e5ste komma ih\u00e5g att, som n\u00e4mnts ovan, endast en bostad per tomt \u00e4r till\u00e5ten.<\/span><\/li>\n
- Det finns begr\u00e4nsningar som beror p\u00e5 datumet f\u00f6r tomtindelningen, och dessa kan delas in i tre mycket distinkta grupper.<\/span>\n
\n- Bost\u00e4der som delats upp f\u00f6re 16\/07\/1997<\/b>Inga byggnadsrestriktioner g\u00e4ller.<\/span><\/li>\n
- Bost\u00e4der som avstyckats mellan den 16\/07\/19997 och den 13\/10\/1999<\/b>Byggnation av enfamiljshus \u00e4r till\u00e5tet i dessa fall f\u00f6rutsatt att det totala antalet avstyckningar av en enda tomt inte \u00f6verstiger fem, naturligtvis inklusive huvudfastigheten. Denna gr\u00e4ns kan \u00f6verskridas genom att \u00e5terv\u00e4nda till ett reglerat delomr\u00e5de.<\/span><\/li>\n
- Tomter delade efter 13\/10\/1999<\/b>Det \u00e4r str\u00e4ngt f\u00f6rbjudet att bygga enfamiljshus om inte tomterna kommer fr\u00e5n den f\u00f6rsta avstyckningen av en tomt som donerats eller \u00e4rvts p\u00e5 ett s\u00e5dant s\u00e4tt att den g\u00e5tt i arv fr\u00e5n f\u00f6r\u00e4ldrar till barn. Denna regel \u00e4r ocks\u00e5 begr\u00e4nsad, och varje barn kan bara ha en tomt.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n
I enlighet med dessa best\u00e4mmelser \u00e4r det till\u00e5tet att bygga p\u00e5 landsbygdsomr\u00e5den som \u00e4r avsedda f\u00f6r detta \u00e4ndam\u00e5l.<\/span><\/p>\nFinns det ett byggmaximum?<\/b><\/h4>\n
Naturligtvis. Det finns restriktioner f\u00f6r l\u00e4gsta och h\u00f6gsta byggnadsstandard i de olika zonerna, och du b\u00f6r r\u00e5dfr\u00e5ga och l\u00e4sa best\u00e4mmelserna noggrant p\u00e5 r\u00e5dhuset f\u00f6r att kunna f\u00f6lja dem korrekt. Det \u00e4r dock upp till den arkitekt som ansvarar f\u00f6r huset sj\u00e4lv att ta h\u00e4nsyn till alla riktlinjer och att till\u00e4mpa dem korrekt. H\u00e4r \u00e4r n\u00e5gra av de viktigaste begr\u00e4nsningarna:<\/span><\/p>\n\n- Den maximala yta som du kan bygga p\u00e5 varierar mellan 2 % och 3 %, fr\u00e4mst beroende p\u00e5 klassificeringen av den mark d\u00e4r du ska bygga: <\/span>\n
\n- P\u00e5 ANEI-, ARIP-, APT-, SRG-F- och AIA-jordar, 2 % av markytan. <\/span><\/li>\n
- I \u00f6vriga delar av v\u00e4rlden 3%.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
- Den maximala bel\u00e4ggningsgraden \u00e4r mellan 3 och 4 procent, och detta beror ocks\u00e5 p\u00e5 markens egenskaper.<\/span>\n
\n- P\u00e5 ANEI-, ARIP-, APT-, SRG-F- och AIA-jordar, 3 % av markytan. <\/span><\/li>\n
- I \u00f6vriga delar av v\u00e4rlden 4%.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n
- Den maximala byggnadsh\u00f6jden \u00e4r 8 meter fr\u00e5n bottenv\u00e5ningen till toppen av huset eller 2 v\u00e5ningar, beroende p\u00e5 vad som intr\u00e4ffar f\u00f6rst.<\/span><\/li>\n
- Verandorna f\u00e5r inte ha en yta som \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n 20% av den totala ytan f\u00f6r resten av bostaden.<\/span><\/li>\n
- Estetiken \u00e4r ocks\u00e5 reglerad, med respekt f\u00f6r den mallorkinska byggnadstraditionens karakt\u00e4r och tradition, med omsorg om de f\u00e4rger och material som anv\u00e4nds vid uppf\u00f6randet av byggnaden. Fasaden ska sm\u00e4lta in i omgivningen med hj\u00e4lp av sluttande tak av arabiska tegelpannor, tr\u00e4snickerier eller liknande material, och i allm\u00e4nhet allt som respekterar och p\u00e5minner om den karakt\u00e4r som \u00e4r s\u00e5 karakteristisk f\u00f6r v\u00e5rt land. <\/span><\/li>\n
- All mark som tillh\u00f6r sj\u00e4lva tomten och som inte har anv\u00e4nts f\u00f6r att bygga bostaden m\u00e5ste l\u00e4mnas i helt naturligt tillst\u00e5nd eller, om detta inte \u00e4r m\u00f6jligt, i form av jordbruk, skogsbruk eller boskapsuppf\u00f6dning.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n